1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
川口市
46.3万円/㎡
前年比+0.6%
ヴィアーレタワー西川口
埼玉県川口市並木二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩4分
1995年築 / 12階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,606万円
63.6万円/㎡
2,269
3,161
4,052
4,944
AI査定結果
推定相場価格
3,606万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,161万円〜4,052万円
55.7万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ヴィアーレタワー西川口
3,890万円（68.6万円/㎡）/ 4階 / 56.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,890万円 | 68.6万円 | 4階 | 56.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 3,890万円 | 68.6万円 | 6階 | 56.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 3,890万円 | 68.6万円 | 6階 | 56.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,990万円 | 70.3万円 | 6階 | 56.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,180万円 | 56.0万円 | 5階 | 56.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/12 | 4,480万円 | 55.2万円 | 12階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,300万円 | 58.2万円 | 5階 | 56.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 4,880万円 | 60.1万円 | 12階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 4,090万円 | 72.1万円 | 6階 | 56.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 4,980万円 | 61.4万円 | 12階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 5,480万円 | 67.5万円 | 12階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ヴィアーレタワー西川口 川口市並木二丁目 | 西川口駅4分 | 3,890万円 | 68.6万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | SRC |
| 2024/02/08 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,680万円 | 53.4万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/07 | 東川口パークホームズ 川口市東川口四丁目 | 東川口駅10分 | 2,680万円 | 59.6万円 | 45㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/03 | 東急クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅4分 | 3,350万円 | 52.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/05 | タウンヒルズしば 川口市芝新町 | 蕨駅6分 | 3,840万円 | 55.5万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライオンズガーデン蕨 川口市芝二丁目 | 蕨駅10分 | 2,998万円 | 53.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズヒルズ川口戸塚 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東川口第5サニーコート 川口市東川口六丁目 | 東川口駅11分 | 2,980万円 | 52.2万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/02 | 東急クリエール川口戸塚 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅10分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1996年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、川口市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は川口市の平均と比較して48.2%割高です。
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